La tendencia Inmobiliaria

Vivir en un edificio implica compartir una serie de espacios. El hall, los jardines, la sala multiuso y el gimnasio, son lugares comunes y como tales, no se pueden decorar a gusto del consumidor. Por ser de todos pero a la vez de nadie, es muy complicado que la comunidad completa de su opinión al respecto. Más aún ponerla de acuerdo. Por lo mismo, cada vez más inmobiliarias optan por entregar estos lugares totalmente acondicionados y decorados para su uso.

El trabajo en terreno demora entre una a tres semanas, dependiendo del modo de operar y la carga de cada inmobiliaria. Aunque en general es un proceso más bien corto, para muchas firmas es un aspecto clave dentro del proyecto. Esta es una tendencia nacional que ya hace algunos años ha tomado pasos firmes.



Por otro lado, ciertamente los tiempos no están como para derrochar, menos si esto se refiere a pagar cuentas de luz, agua y calefacción. Eso es un hecho. Pero detrás de esta problemática existe una posible solución para hacer frente a este tipo de situaciones.

Los edificios sustentables son hoy una gran alternativa a la hora de generar espacios más eficientes y menos invasivos para el medio ambiente.¿Pero qué son los edificios sustentables? La tendencia no es nueva. En países como Francia y Holanda un gran porcentaje de los proyectos inmobiliarios se diseñan y construyen bajo estándares de calidad, que antes se tomaban poco en cuenta. Fijarse en el ahorro de energía, disminuir el impacto ambiental durante el proceso de construcción y restringir la producción de residuos, son sólo algunos de los puntos que se toman en cuenta para certificar a un edificio como sustentable.

Certificación de calidad

También llamados edificios verdes, estas construcciones pueden ahorrar hasta un 30% en agua y luz. ¿Cómo? Implementando sistemas que favorezcan un eficiente uso de recursos como la energía necesaria para calefaccionar, refrigerar e iluminar. En definitiva, que se optimicen los recursos de calor, frío y luz natural. Ahora esto no quiere decir que exista mayor tecnología, sino más bien que con los recursos que ya se tienen, se optimicen en su utilización.

Por otra parte es importante que la obra posea mecanismos para ahorrar energía, como ampolletas de bajo consumo, termo paneles para evitar el uso excesivo de calefacción o aire acondicionado, que posea una humedad interior razonable, que la acústica sea la indicada y que la ventilación de los espacios interiores sea la correcta. Estos son algunos de los factores trascendentales para que un edificio sea catalogado como sustentable y así poder disminuir hasta un 37% de la producción de residuos y en un 31% el consumo eléctrico (datos otorgados por José Pedro Campos, director del Instituto de la Construcción).

Otros aspectos relevantes serán que el proyecto una vez entregado, provea de manuales de uso a sus habitantes, para que la utilización de sus viviendas sea más eficiente.

Por tanto, volviendo al tema de “iluminación en espacios habitables externos” se deja en abierto lo siguiente: Fusión del Mercado Inmobiliario + Iluminación ¿Generará nuevas ventajas? esa sera la respuesta final.